Frais de notaire réduits avec l'immobilier neuf

 

Vos frais de notaire sont réduits quand vous acheter un appartement neuf.

L’achat d’un bien immobilier comprend un passage obligé chez le notaire. C’est le moment douloureux où vous calculez combien de frais de notaire vous devez payer. 


Mais savez-vous vraiment ce que sont des « frais de notaire » ?

Ce sont essentiellement des taxes. La part la plus importante ne revenant pas au notaire. L’état s’engage donc à travers la loi Macron à réduire les frais de notaire lorsque vous achetez un logement neuf. 
Ces frais peuvent être jusqu’à deux fois moins importants entre l’immobilier neuf et l’ancien. 


Ce qui est considéré comme l’immobilier neuf

Tout immeuble pas encore construit ou en construction, ou construit il y a moins de 5 ans, et n’ayant encore jamais eu de propriétaire.

Acheter un appartement neuf en passant par un promoteur vous assure donc une baisse des coûts, en plus des nombreux autres avantages du neuf !


Frais de notaire réduits avec l'immobilier neuf

 



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Pour vos donner un exemple concret de ce que vous pouvez économiser sur les frais de notaire en achetant un logement neuf, prenons l’exemple d’un de nos clients.

Monsieur X a acheté un appartement neuf à Caen dans la nouvelle résidence Canal Park. Le prix d’achat de son T3 de 71,1 m2 était de 231 000 €. Si le bien immobilier n’était pas un logement neuf, Monsieur X aurait dû s'acquitter de
6% de frais de notaire, soit 13 860 €.

Comme Monsieur X est doué en calcul, il a opté pour un appartement neuf et ne paie que 2% de frais de notaire, soit 4620 €.

Entre le choix d’un logement neuf et celui d’un logement ancien, Monsieur X a donc économisé 9240 €, et nous ne parlons ici que des frais de notaires réduits. D’autres dispositifs fiscaux s’appliquent à l’immobilier neuf, et ils sont tout aussi avantageux !